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りりこ流!失敗しない賃貸物件探しのポイント〜その1〜

2018年3月16日

りりこです!

もう少しで3月ですね、
春に向けて新生活のシーズンです(^^)
この時期は新社会人、学生、転勤などで賃貸物件を探し始める方も多いと思います!

そこで今回は一人暮らしを初めてする方に向けて、
私が賃貸物件を探してこだわった事や、実際に住んでみてここは失敗したなぁ〜という事がいくつかあったので、
賃貸物件探しのポイントを書こうと思います!(割と社会人向けです)

1.家賃・築年数

これは言われなくても皆さん気にしますよね(^^)
自分の月収入の1/3が家賃の目安にするのが一般的です。

私は手取り16万円、家賃3万6千円(管理費なし駐車場込)のアパートでかなり安いです!
築22年なので、見た目は少しだけボロいです。
ですが、自分でDIYをしてキレイにしたり、家賃が低い分他の趣味や生活費を余裕を持って支払えるので総合的に快適です^_^

難点といえば、管理費が取られない分アパート周辺のゴミや落ち葉は清掃されなく、自分で清掃しています。

管理費が含まれていれは、アパート周辺の清掃は気にする必要はありませんし、防犯設備もある程度整っていたりします。初めて女性の一人暮らし場合は多少見た目が綺麗な物件に住んでた方が安心かもしれませんね(^^)
私も最初に住んだアパートもそうでした。
家賃は携帯代、水道光熱費等の月々の支出を予め予想して無理なく生活できるような金額にしてください。

自分のライフスタイルに合わせて、家賃設定を決めるといいと思いますよ。

最後に、築15年以上のアパートに住む場合は必ずオプションでハウスクリーニングをするのがオススメです。
害虫やゴ○ブリ対策をしっかりしましょう^_^;

2.収納スペースがあるか

私はこれ割と重要でした。
例え部屋が広くても収納スペースがなければ、物を収納する為の家具を買う必要があります。

私は社会人になって初めて一人暮らしを始めましたが、一人暮らし資金は全て自分の貯金で支払ったので、家具はできるだけ買わず、初期費用を抑えようと考えました。

なので、広い収納が条件の一つでした。
最初のアパートもクローゼットの広いさが一番の決め手でした。
今のアパートもです(^o^)

クローゼットは衣類、布団、掃除機、ストーブ、本などが入っています。
収納スペースが広ければ、家具は少なくて済みますし見た目もスッキリ片付いたお部屋になります。

3.会社から徒歩圏内の場所

私は地方に住んでいて車通勤ですが、会社から徒歩30分圏内のアパートに住んでいます。クルマでは5分で着きます!
何故かというと私は職業柄、残業が多く帰りがいつも遅いので、1分1秒でも早く帰って休みたいからです^_^;
後は朝がかなり弱いので通勤のストレスを無くしたいから。

できるだけ会社に近いアパートを借りれば、体を休める時間や自分の時間を沢山作れます。

会社から近いアパートで本当に良かったと思う時が何度もあります。

4.隣人の騒音を考慮した間取りを選ぶ

木造のアパートの場合は必ず、『2階角部屋、隣の部屋との壁ができるだけ接していない間取り』であるかチェックします。
何故かというと、隣人の騒音をなるべく軽減する為です。

以前住んでいたアパートは木造の2階でしたが、隣の部屋と部屋が接した間取りでした。なので隣の住人の生活音や話し声が普通に聞こえました^_^;
聞こえるという事は私の生活音も丸聞こえなので気を使って生活しなければいけません。
隣はマシな方でしたが、1階に学生が引っ越してきた時は夜中に友達を連れてきて一晩中騒いでいたので耳栓無しでは眠れない日々でした。
不動産屋に相談しましたが、中々改善されませんでした。

仕事で疲れて帰ってきてアパートで落ち着きたいのに騒がしいと落ち着かない。かなりストレスでした(¯―¯٥)
これは最初の部屋選びで失敗した点です。

今のアパートは木造ではありますが、2階角部屋で隣の部屋ともお風呂場でしか壁が接していないので隣人の生活音は殆ど聞こえてきません。
かなりストレスフリーです(*´∀`)♡

また、ハウスメーカーの物件(清水ハウスや大和ハウスなど)なら騒音対策がしっかりした作りになっています。
他にも鉄骨の物件やマンションも防音が多少しっかりしてあますが、ここまでくると家賃が跳ね上ってしまいます(*_*;

なので木造2階角部屋は人気が高いので見つけたら必ず抑えておくのをオススメします。

今回も長くなりましたので、次回続きを書こうと思います。
賃貸物件探しで少しでも参考になれば幸いです(^^♪

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